Terreno na saída da BR-262 terá hotel, centro comercial e condomínio residencial
Estudo de impacto do projeto será discutido em audiência pública, em abril, na Planurb
Projeto de empreendimento misto, com construção de centro comercial, hotel e condomínio residencial, em área de 24,4 mil m², foi elaborado para ser erguido em área na Avenida Ministro João Arinos, no Jardim Flamboyant, via de acesso da BR-262, em Campo Grande. A construção, caso não tenha qualquer impedimento legal, está prevista para começar este ano, com término previsto para 2027.
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Um novo empreendimento misto está planejado para ser construído na Avenida Ministro João Arinos, em Campo Grande, abrangendo um centro comercial, hotel e condomínio residencial em uma área de 24,4 mil m². O projeto, que ainda aguarda aprovação legal, prevê início das obras em 2023 e conclusão em 2027. O Estudo de Impacto Ambiental (EIA) será discutido em audiência pública no dia 25 de abril. O empreendimento promete gerar 250 empregos durante a construção e 600 após a conclusão. Aspectos positivos incluem valorização imobiliária e geração de empregos, enquanto os negativos, como aumento no consumo de recursos, serão mitigados com soluções sustentáveis. O projeto também prevê melhorias no sistema viário e no transporte público da região.
O EIV (Estudo de Impacto de Vizinha) sobre a construção e a instalação definitiva do empreendimento será apresentado em audiência pública no dia 22 de abril, no auditório da Planurb (Agência Municipal de Meio e Planejamento Urbano), no Jardim Paulista. O aviso do debate foi publicado esta semana.
O estudo elaborado já está disponível na página da Planurb, onde é divulgado o calendário de audiências.
Pelo projeto elaborado por empresa de projetos e construções, com sede em Campo Grande, o centro comercial terá 40 salas e será composto por lojas, supermercado, padaria, lavanderia, farmácia, cervejaria, coworking, restaurantes, lanchonetes, escola de culinária, academias, sanitários, playground, quadra poliesportiva, quadra de beach tênis, piscina e salão de festas. O hotel terá 48 unidades e o condomínio residencial, 80 apartamentos. O empreendimento terá estacionamento nos subsolos 1, 2 e 3.
O EIV avaliou e determinou possíveis interferências que o empreendimento possa provocar, principalmente, na região nos bairros Chácara Cachoeira e Tiradentes, os mais próximos do local da construção.
Na fase inicial, a previsão é que as obras gerem 250 empregos diretos e indiretos. Depois de pronto, o empreendimento vai gerar 300 empregos diretos e 300 indiretos.
O estudo aponta como aspectos positivos o aumento da população local, valorização imobiliária e geração de emprego e renda. Em relação aos aspectos negativos, a empresa responsável pelo projeto apresenta soluções.
Os aspectos negativos apontados são aumento do consumo de luz, água e melhorias no sistema de drenagem. Como melhoria, o EIV prevê uso de medições individuais do consumo de água, reuso e técnicas de redução do gasto de energia, além da implantação de jardins e de reservatório para detenção de águas pluviais.
Em relação ao aumento dos resíduos, propõe o incentivo à coleta seletiva. No sistema viário, a revitalização da sinalização viária vertical e oriental e recuperação do pavimento. No transporte público, por conta do aumento da demanda, será solicitado o aumento da frota e implantação de mais dois pontos cobertos.
Depois disso, conforme dados do estudo, o empreendimento irá adotar plano de monitoramento dos possíveis impactos na região, avaliação a ser feita após seis meses de operação. Também serão levantados os índices de criminalidade e, conforme análise desses itens, poderá sugerir medidas complementares.
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