Venda de lotes milionários em 5 dias revela modelo de luxo que "bomba" na cidade

A venda em “tempo recorde” dos 251 lotes residenciais em condomínio, com a pegada de resort, que está sendo construído nas proximidades do Parque dos Poderes, rendeu VGV (Valor Geral de Vendas) — índice usado pelo mercado para calcular potencial retorno de investimento, a serem pagos ao longo de 60 meses — de R$ 360 milhões para incorporadora que atua há décadas em Campo Grande. Mas, mais do que isso, é prova de que este novo modelo de morar, mais luxuoso que os “famosos” Damha e Aphaville, é o que “bomba” hoje na Capital.

A previsão de entrega do loteamento é abril de 2025. Mas, há um ano, quando o empreendimento foi lançado pela Plaenge, no primeiro dia de vendas, mais lotes foram comprados do que clientes visitaram o stand. Ou seja, quem procurou a incorporadora levou mais de um terreno. Em cinco dias, todos os imóveis estavam vendidos.

O condomínio, que fica em área de 295 mil m² no Jardim Veraneio, conta com piscina coberta e descoberta, duas quadras poliesportivas, esculturas e portaria futuristas, churrasqueira e até um campo de futebol society. O espaço terá ainda pontos de recarga para veículos elétricos, coleta seletiva e energia solar.

Os lotes, de tamanhos variando entre 502 m² e 1.351 m², foram vendidos com valor médio do m² avaliado em R$ 2.770 e antes da inauguração, alguns deles já estão sendo revendidos, por até R$ 1,9 milhão, conforme classificados on-line.

Prêmio – O desempenho surpreendente rendeu à empresa, nesta semana, o prêmio Master Imobiliário e trouxe os números à tona.

A empresa atribui o sucesso a uma campanha de marketing grandiosa, uma parceria relevante com corretores da região – com direito a convenção para 260 profissionais do ramo imobiliário – para o lançamento do Lieu Unique, e o pioneirismo do empreendimento.

“É um projeto com identidade única e com uma estética futurista e minimalista. A arquitetura moderna de luxo e a sustentabilidade são os pilares do produto”, explicou Leonardo Turin, superintendente da Divisão de Empreendimentos Horizontais da Plaenge, em entrevista ao Estadão. “Tentamos trazer algo singular, da fachada aos acabamentos, para os clientes que estão buscando algo exclusivo”, completou.

“Boom” imobiliário – A chegada dos novos condomínios e moradores promete valorizar a região do Veraneio e Chácara dos Poderes. Em 2019, numa área 230 mil m², a mesma incorporadora lançou o seu primeiro empreendimento horizontal na Capital. O Riviera Home Club, condomínio com terrenos de 500 a 740 m², também com piscina digna de um resort, além de espaços para lazer e práticas de esportes para todos os gostos, foi entregue em julho deste ano.

Para dar conta do “boom” imobiliário previsto para a região, viaduto será construído na BR-163, para facilitar o acesso à Uniderp Agrárias e ao Bairro Chácara dos Poderes, e deve ficar pronto em 2024. O investimento é de R$ 25 milhões, R$ 16 milhões em contrapartida e R$ 9 milhões a título de investimento da própria Plaenge, que também fará a obra.

A previsão é que os dois condomínios fechados farão com que a população na região seja multiplicada por sete até 2028, o que levará para as ruas do entorno dos residenciais 3,3 mil veículos diariamente.

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