Com incentivo à indústria, terreno no Indubrasil valorizou 212% em 3 anos
De 2013 a 2016, os imóveis no bairro Indubrasil tiveram valorização de 212%. Foi a região que mais teve aumento de valores no mercado imobiliário campo-grandense. Os lotes, que valiam em torno de R$ 16,00 o metro quadrado em 2013, chega a custar R$ 50,00 agora, segundo levantamento realizado pela CVI/MS (Câmara de Valores Imobiliários do Estado de Mato Grosso do Sul).
Segundo o presidente da câmara, Ronaldo Ghedini Ribeiro, nesta mesma época o bairro Carandá Bosque teve uma valorização de 27%, o que mostra o aumento do índice da região industrial. "O aumento nos preços geralmente ocorre em bairros que estão em formação ou expansão, onde a procura acaba sendo maior do que os já constituídos".
Ribeiro também acredita que um dos fatores que incentivou este crescimento foi o Prodes (Programa de Desenvolvimento Econômico e Social), lançado pela prefeitura da Capital em 2005. O projeto reduz a tributação para a implantação de novos empreendimentos nos polos empresariais da cidade. De lá para cá, o programa já levou para o Indubrasil.
Para o corretor de imóveis Adão Pereira Sobrinho, outro fator que influenciou neste aumento no preço dos terrenos é por conta das facilidades concedidas na instalação de novas indústrias e empresas na área e por conta dos investimentos em infraestrutura viária e urbana por conta da sanção do Plano Local para Qualificação Urbanística dos Polos de Desenvolvimento Econômico (PLDE).
"A expectativa é que regiões industriais comecem a ter moradias, já que o projeto que permite a comercialização de lotes de menor metragem nas regiões empresariais da cidade com o objetivo de facilitar a moradia dos trabalhadores próximo ao local de trabalho".
Lançando o primeiro loteamento de terrenos no Indubrasil, o diretor geral da empresa, Hedge Loteamentos, afirma que com aumento de empresas, o interesse pela região cresceu, porém tiveram que cuidar de toda a infra-estrutura.
"Transformamos a fazenda em cidade, por isso haverá asfalto, iluminação pública e saneamento. E entre as casas haverá as residenciais e comerciais, fazendo com que o bairro comece a se desenvolver". A empresa vendeu 535 lotes com 360 metros quadrados a R$ 100mil e a previsão de entrega é em março de 2017.
Apostando no crescimento daquela região, está previsto para setembro deste ano a inauguração do Shopping Outlet Premier.
