Financiamento da Caixa sobe, mas Consórcio Infoshop cabe no bolso

A Caixa Econômica Federal divulgou novas regras para financiamento de imóveis e pegou muita gente de surpresa, por dois motivos: com a mudança, além de limitar o valor da compra ou da construção individual a R$ 1,5 milhão, o banco passará a exigir uma entrada maior dos compradores que quiserem adquirir uma casa pelo com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

A partir de 1º de novembro, o banco passará a financiar no máximo 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), aquele em que o valor das prestações vai diminuindo ao longo do tempo, atualmente o limite é 80%.

No modelo Price, que tem parcelas fixas, a Caixa financiará somente 50% do valor do imóvel e não mais 70%, como era anteriormente.

A Caixa também anunciou que vai limitar a um único financiamento ativo por cliente.

Exemplos: 

Atualmente, pelo sistema SAC: se um imóvel vale R$ 500 mil, a Caixa financia até R$ 400 mil (80%). Nesse caso, o mutuário paga 20% do valor do imóvel como entrada, ou seja, R$ 100 mil.

No novo modelo, a partir de novembro, o mesmo imóvel de R$ 500 mil terá até R$ 350 mil (70%) financiados pela Caixa. Os outros 30%, por sua vez, ficam a cargo do comprador (R$ 150 mil).

Modelo Price 

Regra atual: se um imóvel vale R$ 600 mil, a Caixa financia até R$ 420 mil (70%). Nesse caso, o mutuário paga 30% do valor do imóvel como entrada, ou seja, R$ 180 mil.

A partir de novembro, o mesmo imóvel de R$ 600 mil terá até R$ 300 mil (50%) financiados pela Caixa. Os outros 50%, por sua vez, ficam a cargo do tomador (R$ 300 mil).

Qual o motivo das mudanças? 

A Caixa Econômica Federal, responsável por quase 70% dos financiamentos de imóveis no país, alegou que a decisão foi tomada devido ao maior volume de saques da caderneta de poupança — origem dos recursos utilizados pela Caixa para os empréstimos via SBPE.

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Com o Consórcio Infoshop você pode alcançar os seus objetivos de forma planejada, sem pagar juros e com parcelas que realmente cabem no seu bolso.  Além disso, pode ser uma excelente solução para quem tem dificuldade em economizar por conta própria, já que funciona como uma espécie de 'poupança forçada'. Ao pagar as parcelas mensalmente, você se compromete com o seu objetivo, sem correr o risco de gastar o dinheiro com outras coisas.

Como funciona 

Formação de um grupo: O Consórcio Infoshop reúne pessoas com o mesmo interesse em adquirir um imóvel. Cada integrante contribui com parcelas mensais para um fundo comum.

Carta de crédito: A cada mês, uma ou mais pessoas do grupo são contempladas com uma carta de crédito, sendo o valor necessário para a compra do imóvel. A contemplação pode acontecer de duas formas:

Sorteio: A administradora realiza sorteios mensais entre os participantes.

Lance: Os participantes podem ofertar lances, que funcionam como antecipação de parcelas. Quem oferece o maior lance pode ser contemplado.

Aquisição do imóvel: quando o participante é contemplado, ele recebe a carta de crédito, que pode ser usada para comprar o imóvel da sua escolha, no valor estipulado. Caso o imóvel desejado seja mais caro do que o valor da carta, o participante pode complementar o valor com recursos próprios.

Parcelas: Todos os participantes continuam pagando as parcelas até o final do período do consórcio, mesmo após a contemplação. Ou seja, quem já foi contemplado ainda precisa quitar o valor total do consórcio.

Vantagens   

Sem juros: ao contrário do financiamento, no consórcio não há cobrança de juros, somente taxas de administração.

Flexibilidade: O consorciado pode usar a carta de crédito para comprar o imóvel, quitar um financiamento ou até reformar um imóvel.

O consórcio é a escolha ideal para quem quer comprar um imóvel de maneira acessível, sem arcar com juros pesados. É a solução inteligente para quem se planeja e quer realizar uma compra tranquila e sem apertos no orçamento.

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Endereço Av: Primeiro de Maio, 499 – Jardim São Bento (veja como chegar).

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