Caixa lança pacote generoso e construtoras serão beneficiadas
A Caixa Econômica Federal vai ampliar a partir de hoje, 25, o financiamento de obras com um pacote de crédito para as construtoras de imóveis, e deverá liberar, no mínimo, R$ 10 bilhões para a indústria. Com a crise na construção civil, um dos reflexos em Mato Grosso do Sul foi o corte no número de vagas, foram 30,8 mil a menos neste primeiro semestre.
A linha de crédito chamada Plano Empresário da Construção Civil, estava fechada desde 2015, mas a pedido do governo federal, que busca caminhos de destravar a economia do país, o banco vai voltar a oferecer o financiamento.
A novidade desta vez é que a partir de 80% da obra executada, as unidades do empreendimento podem ser financiadas aos compradores pessoas físicas ou empresas. Antes, a linha de crédito era oferecida apenas com a obra concluída. Com isso, será possível contratar a operação tanto para a construção - desde que 20% das unidades estejam vendidas, o que cobriria o custo da obra - quanto para financiar potenciais compradores.
Nesta modalidade de financiamento, o banco financia o custo da obra diretamente à construtora, para que, após a conclusão do empreendimento, a dívida seja liquidada por meio da venda e do financiamento dos imóveis.
Para Armando Miranda, Presidente do SinduConMS (Sindicato intermunicipal da Indústria da Construção do Estado de Mato Grosso do Sul), o crédito é a esperança para levantar o mercado, que está em declínio desde o ano passado. “Os investimentos no setor podem aumentar, e aquelas obras paralisadas podem ter andamento. É um recomeço das ações para que o setor começa a partir do ano que vem não caia”, disse.
A crise da construção civil, segundo ele, é culpa da falta de planejamento do governo federal “que gasta mais do que recebe”, e acabou perdendo a credibilidade. “Ninguém vai querer investir se não for ter retorno, e assim o governo vinha se portando. O mercado no estado demitiu 500 mil trabalhadores do setor” concluiu.
A partir de hoje, o financiamento imobiliário também vai contar com novas regras e novos valores. O Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) passa de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões. O SFI é uma modalidade de crédito que financia imóveis mais caros, sem emprestar dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
