Exclusividade e precificação: conheça os pilares para a venda de imóveis

Muitos proprietários acreditam que quanto mais corretores estiverem trabalhando na venda do seu imóvel, mais rápido ele será vendido. No entanto, essa abordagem pode ser contraproducente. De acordo com Mario Otávio, diretor comercial da Uno Rede Imobiliária, essa prática não é eficaz porque nenhum corretor investirá proativamente na divulgação do imóvel sabendo que qualquer um pode realizar a venda. "Corretores acabam trabalhando de forma receptiva, aguardando uma ativação do cliente comprador, em vez de tomar a iniciativa na promoção do imóvel", explica Mario.

A Importância da Exclusividade na Gestão do Imóvel

Optar por um corretor ou imobiliária para fazer a gestão exclusiva do seu imóvel permite que haja investimento em anúncios e uma representação ativa no mercado.

"A exclusividade garante que o corretor possa estabelecer parcerias com outros profissionais, maximizando as oportunidades de venda", enfatiza Mario.

A Uno Rede Imobiliária adota essa metodologia como um de seus pilares, assegurando que cada imóvel receba a atenção e o investimento necessários para ser comercializado com sucesso.

Precificação Correta: Uma Questão de Estratégia

Outro fator crucial que impede a venda de um imóvel é a precificação inadequada. Muitos corretores, por receio de contrariar o cliente, aceitam o valor desejado pelo proprietário sem uma análise detalhada do mercado e dos imóveis concorrentes. Isso resulta em imóveis que ficam encalhados, pois não são competitivos em termos de preço.

"Na Uno, fazemos uma precificação correta, baseada em uma análise criteriosa. Não trabalhamos imóveis com valores acima do mercado", afirma Mario.

Para ajudar os proprietários a entenderem melhor o valor de mercado de seus imóveis, a Uno Rede Imobiliária oferece uma ferramenta de inteligência artificial para pré-avaliação. Visite nosso avaliador online para obter uma estimativa precisa e confiável.

Imagine ver um imóvel à venda com várias placas de imobiliárias e corretores diferentes. Qual seria o seu primeiro pensamento? Alguns clientes podem pensar: "Está desesperado para vender", ou "Vai aceitar qualquer proposta", e ainda "Esse imóvel deve ter algum problema", "Deve estar muito caro" e "O mercado imobiliário está muito ruim, pois esse imóvel está à venda há muito tempo".

Mario sugere que essa sensação de desorganização e falta de exclusividade é a mesma que os clientes têm ao ver seu imóvel anunciado por diversos corretores, muitas vezes com preços e características diferentes.

"Isso reforça a importância de escolher um único corretor ou imobiliária para fazer a gestão do seu imóvel junto ao mercado", conclui.

A Uno Rede Imobiliária, com sua metodologia focada na gestão exclusiva e na precificação correta, está comprometida em oferecer aos proprietários a melhor estratégia para a venda rápida e eficiente de seus imóveis. Entre em contato pelo WhatsApp (67) 4042 1009  ou peça uma avaliação inicial do seu imóvel, acessando nosso avaliador online e confira as novidades através do @redeuno.ms.