Com alta de 1,35%, preço do m² na Capital sobe mais que a média nacional
O preço médio registrado em janeiro foi de R$ 6.098, conforme o índice Fipezap
Campo Grande tem se destacado com uma das principais capitais quando o assunto é negócios imobiliários, na visão da ABMI (Associação Brasileiro do Mercado Imobiliário).
RESUMO
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Campo Grande se destaca no mercado imobiliário, com crescimento no preço do metro quadrado acima da média nacional, segundo a ABMI. Em janeiro, o valor médio foi de R$ 6.098, com aumento de 5,64% em 12 meses. Bairros como Jardim dos Estados e Santa Fé têm os metros quadrados mais caros. Desde 2022, o preço de venda subiu 31% e o de locação 75%, superando índices nacionais. Em 2023, a valorização foi de 12,61%, e em 2024, o aluguel cresceu 33,15%. As transações aumentaram 45,4% em abril de 2024, consolidando a cidade como polo estratégico.
O que ajuda a melhorar esse cenário é que o preço do metro quadrado na Capital (1,35%) cresceu mais que a média nacional (0,59%), conforme dados do Fipezap. O preço médio registrado em janeiro na Capital foi de R$ 6.098, enquanto em dezembro estava em R$ 5.769/m². Em relação aos 12 meses, Campo Grande teve aumento de 5,64%.
“Campo Grande vem se colocando como uma das mais importantes cidades nas áreas de vendas e locações, onde os números mostram que ficou acima da média do País em todas as situações, quer seja no crescimento do preço por metro quadrado, número de negócios realizados, quanto também na valorização de seus imóveis, quer seja na locação, quer seja nas vendas. Ou seja, mostrando ser uma das cidades que mais atraem negócios imobiliários e, portanto, melhor remuneram seus respectivos investidores”, pontuou o presidente da ABMI, Alfredo Freitas.
Campo Grande será palco para sediar o 94º Encontro da ABMI, realizado nos dias 13 e 14 de março, no hotel Deville Prime.
Bairros em destaque – O Bairro Jardim dos Estados está no topo do metro quadrado mais caro, custando R$ 10.484; em seguida está Santa Fé (R$ 10.350 /m²); Vila Margarida (R$ 8.810); Mata do Jacinto (R$ 7.889 /m²). Em último lugar está o Centro, com valor de R$ 4.390 o metro quadrado.
Segundo o gerente de Pesquisa e Inteligência de Mercado do Grupo OLX, Coriolano Lacerda, desde janeiro de 2022, o preço médio do metro quadrado para venda em Campo Grande cresceu 31%, acima da média nacional de 19%, enquanto os valores de locação dispararam 75%, superando o índice nacional de 52%.
Ainda de acordo com ele, em 2023, Campo Grande registrou uma valorização acumulada de 12,61% nos imóveis residenciais, sendo a terceira capital com maior alta no País. Já em relação ao aluguel, a Capital liderou o crescimento nacional em 2024, com um aumento expressivo de 33,15% nos preços.
“O volume de transações também acompanha essa tendência. Em abril de 2024, as negociações de compra e venda cresceram 45,4% em relação ao mesmo período do ano anterior, consolidando Campo Grande como um polo imobiliário estratégico”, finalizou.
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