Veja o ranking dos aluguéis mais caros em Campo Grande

Os bairros Jardim dos Estados, Jardim Veraneio e Santa Fé lideram o ranking dos aluguéis mais caros de Campo Grande, segundo levantamento feito pelo Campo Grande News com base em dados do Infoimóveis. Nestes bairros, apartamentos de alto padrão chegam a custar até R$ 17 mil por mês.

Esse é o exemplo do Edifício Terrace Tower, localizado na Rua 15 de Novembro, no Jardim dos Estados. O apartamento tem 300 m² de área útil e conta com três suítes — sendo uma máster — sala de leitura, aquário, lareira, piscina, jacuzzi e área gourmet.

Já no Jardim Veraneio, o Edifício Dorsay, situado na Rua Antônio Maria Coelho, oferece aluguel por R$ 15 mil, com condomínio no valor de R$ 1.985,67. O apartamento possui cozinha planejada, salas em três ambientes, dois quartos e uma suíte máster, distribuídos em 247 m² de área útil. Além disso, há três vagas de garagem.

No bairro Santa Fé, outro imóvel com aluguel de R$ 15 mil se destaca: trata-se de um apartamento no Edifício Parque das Nações. O imóvel tem quatro suítes com armários embutidos, sala de televisão privativa, sala de estar integrada com três ambientes, sala de jantar, sacada fechada, copa, cozinha planejada, espaço gourmet com bar e churrasqueira, além de área de serviço.

Fora do trio mais caro, mas ainda com valores elevados, está o residencial Impéria, na Rua Dom Aquino, região central da cidade. O aluguel custa R$ 13 mil, com taxa de condomínio de R$ 750.

O corretor de imóveis, Mauricio Bezerra Sabka, explica que mesmo com os altos valores, o mercado continua aquecido, tendo em vista que existem pessoas que preferem investir o valor da entrada em outras fontes.

“É relativo, tem a opção de se comprar mediante o pagamento de 50% de entrada mais documentação de no mínimo 25 mil reais entre cartório e banco, valor pelo qual a pessoa opta por investir em outra fonte de renda. Tem também a pessoa que pretende ficar uma temporada na cidade e não pretende morar, então, acaba ficando mais viável alugar um imóvel do que comprar”, pontuou.

Ainda de acordo com ele, o condomínio é o fator que acaba “pesando” para o proprietário. “Em relação ao proprietário, a grande maioria dos condomínios, a taxa de condomínio varia entre 30% e 50% do valor do aluguel, motivo esse que não permite o proprietário obter altos lucros. Aos inquilinos, por conta do valor alto de locação, acaba sendo viável a procura por casa em condomínio por ter mais privacidade e conforto pagando o mesmo valor dos alugueis de apartamentos”, explicou.

Variação - Conforme dados do Índice Fipezap, de março, o preço médio do metro quadrado para locação é de R$ 91,1 no Jardim dos Estados; R$ 35,2 m² no Pioneiros; R$ 34,2 o m² no Bairro São Francisco; R$ 29,2 no Rita Vieira; R$ 27,2 no Centro; e R$ 26,9 no Tiradentes.

No mês de março, a variação foi de 3,06%; no acumulado do ano, 8,47%. Já a variação acumulada em 12 meses foi de 27,33%.

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